Taloyhtiön energiatehokkuuden kohentaminen ikkuna- ja oviremontilla

Yksi tehokkaimmista keinoista vaikuttaa taloyhtiön energiankulutukseen on uusia vanhat ja vetoisat ikkunat sekä ovet. Lue artikkelista, minkälainen vaikutus ikkuna- ja oviremontilla on taloyhtiön energiatehokkuuteen.

Taloyhtiön energiankulutus muodostaa merkittävän osan asumiskustannuksista. Yksi tehokkaimmista keinoista vähentää lämmityskuluja ja parantaa asumismukavuutta on ikkunoiden ja ovien uusiminen. Mutta miksi juuri ikkunat ja ovet ovat niin tärkeitä ja mitä taloyhtiön kannattaa huomioida ennen remonttipäätöstä?

Miten ikkunat ja ovet vaikuttavat energiankulutukseen?

Vanhojen ikkunoiden ja ovien kautta voi karata yllättävän suuri osa rakennuksen lämpöenergiasta harakoille. Tämä johtuu usein kuluneista tiivisteistä, vanhoissa ikkunoissa käytetystä yksinkertaisesta lasituksesta ja rakenteiden kulumisesta. Uudet ikkunat voivat olla jopa 80 % energiatehokkaampia kuin vanhat, ja niiden avulla voidaan vähentää lämmitysenergian päästöjä merkittävästi, joka pienentää taloyhtiön hiilijalanjälkeä.

Vanhat ja kuluneet ikkunat ja ovet aiheuttavat siis lämmön karkaamista eli talvella lämpöä menetetään, mutta vastaavasti kesällä kuumuus pääsee sisään. Kuluneet ikkunat ja ovet aiheuttavat siis vedon tunnetta ja epätasaista lämpötilaa asuinhuoneistoissa, jonka vuoksi asumismukavuus heikkenee. Sekä korkeampia lämmityskustannuksia eli energiankulutus kasvaa turhaan.

Mitä hallituksen kannattaa huomioida taloyhtiön ikkuna- ja oviremontissa?

Ikkuna- ja oviremontti on taloyhtiölle merkittävä investointi, joka vaikuttaa asumismukavuuteen, energiatehokkuuteen ja kiinteistön arvoon vuosikymmeniksi. Taloyhtiön hallituksen rooli on keskeinen hankkeen onnistumisessa. Seuraavat asiat kannattaa ottaa huomioon:

Tarpeiden kartoitus ja ennakkosuunnittelu

Remontin suunnittelu kannattaa aloittaa huolellisella alkukartoituksella. Ikkunoiden ja ovien kunnon selvittäminen, energiatehokkuuden parantamistarpeet sekä mahdolliset ulkonäölliset ja toiminnalliset vaatimukset. On suositeltavaa ottaa mukaan ammattitaitoinen suunnittelija jo tässä vaiheessa, joka toimii teknisenä asiantuntijana ja auttaa hahmottamaan kaikki hankkeeseen liittyvät yksityiskohdat.

Tarjouspyynnön laatiminen

Hyvin laadittu tarjouspyyntö on remontin onnistumisen perusta. Sen tulee olla yksityiskohtainen ja sisältää:

• Projektin laajuus (mitä ikkunoita ja ovia uusitaan)
• Tekniset vaatimukset (esim. U-arvo, äänieristys, turvallisuus, ilmanvaihto, auringonsuojaus, mobiiliyhteydet)
• Aikataulu ja erityisvaatimukset (esim. esteettömyys, julkisivun suojelu)
• Vanhojen ikkunoiden ja ovien kierrätys

Selkeä tarjouspyyntö varmistaa, että tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja vähentää riskiä lisäkustannuksista projektin aikana.

Urakkaneuvottelut ja kilpailutus

Taloyhtiön ikkunaremontissa ei kannata tyytyä yhteen tarjoukseen. Urakkaneuvottelut useiden toimijoiden kanssa parantavat laatua ja antavat hallitukselle vahvemman neuvotteluaseman. Neuvotteluissa käydään läpi projektin laajuus, aikataulu, laatuvaatimukset ja riskienhallinta. Kilpailu kannustaa urakoitsijoita tarjoamaan parasta mahdollista laatua ja ehtoja, kuten joustavia aikatauluja ja parempia takuuehtoja.

Asukkaiden tiedottaminen ja osallistaminen

Onnistunut remontti edellyttää avointa viestintää. Taloyhtiön kannattaa varmistaa, että asukkaat saavat riittävästi tietoa hankkeen etenemisestä, aikatauluista ja vaikutuksista arkeen. Hyvä tiedonkulku vähentää epävarmuutta ja lisää hyväksyntää hankkeelle.

Ilmanvaihto ja tekniset yksityiskohdat

Uudet ikkunat ja ovet ovat tiiviimpiä, mikä parantaa energiatehokkuutta mutta edellyttää korvausilman riittävän saannin turvaamista. Ratkaisut, kuten raitisilmaventtiilit, kannattaa huomioida jo suunnitteluvaiheessa. Myös sujuvien mobiiliyhteyksien varmistaminen kannattaa huomioida, kun julkisivu muuttuu energiatehokkaiden ikkunoiden ja ovien myötä tiiviimmäksi. Auringonsuojaus on myös asia, joka on hyvä pohtia ajoissa.

Elinkaari ja huolto

Taloyhtiön ikkuna- ja oviremontissa kannattaa valita tuotteet, jotka kestävät ja ovat huollettavissa. Hyvin huolletut ikkunat voivat palvella jopa 50 vuotta. Huoltosopimus kannattaa sisällyttää hankintaan, jotta käyttöikä maksimoidaan

Miksi remontin kanssa ei kannata aikailla liikaa?

Energiatehokkuusvaatimukset kiristyvät jatkuvasti, mutta vanhat ja kuluneet ikkunat ja ovet voivat aiheuttaa suurten lämmityskulujen lisäksi myös muita ylimääräisiä kustannuksia esimerkiksi kosteusvahinkoja. Hyvin luotettavan ikkuna- ja ovialan toimijan kanssa suunniteltu ikkuna- ja oviremontti parantaa kiinteistön arvoa ja asumisviihtyvyyttä.

Ikkuna- ja oviremontin voi myös ajoittaa talviaikaan ja usea asia jopa puoltaa talvea remontin ajankohtana. Kylmä ja kuiva talvi-ilma suojaa sekä talon rakenteita, että pihaa ja istutuksia. Talviaikaan projektin aikataulu voi olla nopeampi ja asukkaat pääsevät nauttimaan heti lämpimämmistä kodeista, jonka lisäksi lämmityskuluissa tehtävät säästöt alkavat kertyä saman tien. Ammattiasentajat avaavat ja sulkevat aukon nopeasti (tyypillisesti 10–20 min/ikkuna) ja käyttävät talven lämpötiloihin sopivia asennustapoja, joten talvi ei missään tapauksessa ole este tai haaste ikkuna- ja oviremontille.